中天 · 英伦名邸项目分析-中天动态--辽宁中天企业集团有限公司
  • 分享到:

    中天 · 英伦名邸项目分析

    【 字体: 2019-07-12 10:35:46  阅读次数:3254 次

    2019年1月,中天必威app体育精装旗下营口天泽置业有限公司取得2018-13-1地块项目用地。该地块东临民生路、南邻新联北大街、西临民和路、北临新力南街,总用地面积78543平方米,总建筑面积142945.5平方米。

    地块区位分析

    本地块周边临近建筑有:辽宁省实验中学(营口分校)、海韵郦城、营口海关、营口市政府、鼎尚华庭、汇达广场、营口市公安局出入境接待大厅等。地块方正规则,四周开阔,采光,通风等地理条件都很优越,为户型产品研究提供优质的环境和空间。

    项目规划简介及分析

    该地块用地性质为居住用地、商业服务业设施用地,用地面积78543平方米,总建筑面积142945.5平方米,其中住宅建筑面积为106857.5平方米,商业建筑面积为8180平方米。此外还设有幼儿园配套建筑,幼儿园建筑面积为998平方米,幼儿园占地2400平方米,为孩子们准备了宽敞的活动场地;另外还设计了物业配套建筑和文化活动站,物业建筑面积为410平方米,文化活动站建筑面积为200平方米,不仅为用户提供了更加方便快捷的服务,而且还为用户配备了舒适的休闲娱乐活动区;机动车停车位共896个,其中地上停车358个,地下停车538个,为用户设置了足够的停车空间。此外还为用户建立了农贸市场,基础配套设施趋于完备。小区绿化率覆盖达到36%,让用户真正感受到走在小区里就仿佛置身花园般的美好体验。

    项目户型分析

    本项目住宅建筑单体户型产品的关键词是:“小进深,大开间”、“ 双开门电梯”、“ 户内庭院”。 通过户型产品创新,经典户型再优化,不仅为用户提供更加舒适的居住体验,而且还给予了用户更加丰富的选择空间。

    户型分类主要有:经济两室两厅一卫,豪华两室两厅一卫,经济三室两厅两卫,豪华三室两厅两卫,经济四联排别墅,豪华四联排别墅。充分的满足了用户各个阶段的需求,根据家庭组成方式和家庭经济状况选择适合自己的理想户型。不论是新婚的两口之家,还是有宝宝的家庭,或者三代同堂的家庭,都可以找到属于自己的心仪户型。

    项目建筑风格分析

    本项目建筑风格为英式风格。外墙面以红砖为主,深灰色屋顶,建筑线条简洁,搭配老虎窗、女儿墙、阳光室、双坡陡屋面、铁艺栏杆等建筑语言和符号的运用,充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴,又不失灵活的建筑韵律和美感。

    屋面为双坡屋面,坡度陡,檐口轻巧,颜色以灰冷色为主;墙面主要采用红砖,结合线脚和顶部形式构成经典英式特征,烟囱直立高耸带有典型装饰风格,露台阳台较为通透,配合铁艺栏杆,简约而不简单。线脚形式简洁,尺度适中,颜色为经典的米白色。从整体看,各个体量元素较为均衡,高低错落,轮廓线活跃又丰富。英式风格建筑,无疑会给用户带来美好的视觉享受。

    项目景观分析

    景观的设计主题是“自由的英伦情境花园”。

    景观轴线与集中绿地重合设计,交叉配合景观环线,营造出“中”字形景观带。更有宅间绿地设计,每栋楼与楼之间都有景观绿化,景观覆盖率达36%,无论你置身在宅间小路上,还是身处在某一栋楼中,都能感觉到绿色的气息和大自然的味道。

    核心区域为典型的开敞草坪突出主体建筑,硬质景观与植物绿化遥相呼应,软硬景比例合理,植物色彩层次丰富,着重于归家景观道路绿化打造。自然的树丛和草地,随处可见的花卉绿植,花卉的形、色、味和花期的选择都很考究。硬质空间主要基调色彩以黄色红色为主。

    整个景观绿化分为以下几个部分:园境——开敞轴线英伦主题花园,以多色花卉地被,主打果园概念主题;院境——半私密英伦院落主题,主打洋房产品的别墅级别体验;堂境——门户景观节点,阳光草坪中庭,强调休憩会客功能;森谷——森林主题全龄活动区;海悦——海洋主题全龄活动区。各个区域有机的结合在一起,既相互关联又有各自的特点。

    中天·英伦名邸作为中天必威app体育精装首次进入沿海产业基地的诚意之作,倾注必威app体育精装多年设计精髓,必将给滨城市民带来全新的居住体验。该项目已开工建设,一期建筑面积89000平方米,预计2019年11月具备竣工条件,2020年上半年可交房入住。2019年8月对市场开放预售。